FC2カウンター

プロフィール

たくじろう

Author:たくじろう

FC2ブログランキング

FC2ブログランキング

カテゴリー

最近の記事

最近のコメント

最近のトラックバック

月別アーカイブ

フリーエリア

ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

たくじろうの家を建てるまで
小さいけどナチュラルモダンな家作りを楽しんでいます♪
スポンサーサイト
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

不動産取得税と固定資産税について。
我が家は完全分離型の2世帯住宅にするつもり。
でもその分建築費がとてもかかる・・・・
初めの1~2年にかかるもの全てを考えながら家作りをしないと
後々とんでもないことになると思うので色々調べている。

そこですぐに思いつくのが不動産取得税と固定資産税。
これは税金でも管轄は税務署ではなくて主税局になる。

うちの管轄は東京主税局になるので相談してみました。

現在、取得税も固定資産税も減免措置があり
少しだけ楽に!?払える額になっている。
とはいっても2世帯となると床面積も広くなるし
建築費も同じ床面積の個世帯の1.5倍ほどはかかってくるので
評価額が上がったりはしないだろうか?と心配していたのですが
実際はどうやら逆のようで・・・・

まずは不動産取得税について。

完全分離の2世帯の場合、
持分や登記(区分登記など)に関係なく、
2戸とみなされるため、
それぞれに1200万円の減免措置がなされ、
全体の評価額から2400万円の減免を受けられる。

我が家の純粋な建物だけの建築費は4000万円ほど。
一応の目安としてその60%が評価額だと言われているので
評価が2400万円としたら減免額と同一となり評価0。
不動産取得税がかからない計算になります。

これは非常にめでたい。

次に固定資産税について。

現在、床面積が120㎡までの部分については固定資産税が半額になるのですが
これも親世帯、子世帯それぞれに対して120㎡までは半額になるので
親世帯、子世帯ともにもちろん半額。

家屋の評価額がどのくらいになるか実際には分からないけど
少し安心しても良さそうだと分かりました。
スポンサーサイト

テーマ:家作り日記 - ジャンル:ライフ

この記事に対するコメント

この記事に対するコメントの投稿














管理者にだけ表示を許可する


この記事に対するトラックバック
トラックバックURL
→http://takuie.blog57.fc2.com/tb.php/6-db313950
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。